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j'espère que certain d'entre vous ont des connaissances en droit immobilier
bon c'est une histoire assez compliqué un de mes voisins vend un chalet( une maison car il a passé l'hiver dedans) construit illégalement en 2003( il avait un permis pour un cabanon a outils) sur un terrain zoné agricole de plus c'est en zone inondable le chalet il fait 14pied par 24 et un étage et demi
évaluation municipale 3400 terrain 6400 batiment
Une bonne partie du terrain est inondé assez régulièrement mais le batiment est sur des blocs et n'as jamais pris l'eau.
Ca ne m'intéresserait pas si je n'étais pas tout près
voici l'annonce
http://www.lespac.com/detail-annonce/im ... 205c07ddab
bon on a discuté un peu et on s'est presque entendu sur 21500 $
je voudrais déménager le batiment pour agrandir ma maison mais peut être pas tout de suite
il y a assez de place sur mon terrain avec les marges de recul et tout
j'hesite
est ce que je fait preuve d'un exces de prudence

Pourquoi il veut vendre?

Pourquoi tu veux acheter?

Il veut vendre car il a recu l'ordre de quitter les lieux , il n'as pas le droit d'y habiter la résidence étant construite sans permis en zone agricole.

je suis m'intéressé pour deux raison dabord le terrain me donnerais un acces a la rivière qui passe a l'autre bout et je veux y planter des arbres
deuxièmement comme je vais être encore une fois papa nous voudrions agrandir notre maison en déménageant ce batiment et en le mettant a l'arrière de notre maison pour l'agrandir.

En passant il y a un lien avec les arbres comme le terrain est situé en zone innondable j'aimerais des subgestion d'arbres pouvant pousser dans de telles condition bien sur j'ai déjas des idées
il pousse déjas des thuya ocidentalis
je veux planter
quercus palustris
taxodium distichum
catalpas
fraxinus
et quoi d'autres?

Deux autres suggestions pour des arbres en zone inondable:
Cercis occidentalis
Kalopanax septemlobus

Je me suis trompé, c'est plutôt Celtis occidentalis (Micocoulier).

Ne faut-il pas une dérogation du mapaq pour pouvoir planter des arbres sur une terre agricole, je crois que oui surtout si elle est productive. Informe-toi bien pour ne pas te ramasser avec une terre où tu n'as pas le droit de rien faire à part de l'agriculture. Je ne sais pas si tu plantais des arbres à noix ça serait considérer comme de quoi d'agricole et ton but ça serait produire des noix.

Des indigènes:
Larix laricina
Ulmus americana
Acer saccharinum

Ne faut-il pas une dérogation du mapaq pour pouvoir planter des arbres sur une terre agricole, je crois que oui surtout si elle est productive. Informe-toi bien pour ne pas te ramasser avec une terre où tu n'as pas le droit de rien faire à part de l'agriculture. Je ne sais pas si tu plantais des arbres à noix ça serait considérer comme de quoi d'agricole et ton but ça serait produire

C'est peut-être vrais mais le terrain est en gazon
de toute facon les dimmension du terrain 280piX 125 pi permettent difficilement une agriculture moderne et de plus c'est en zone innondable donc on ne peut pas remblayer et avec les marges qu'on doit laisser en friche en bordure du cours d'eau et des marais l'agriculture y est impossible.


en fait ces terrains sont innutilisables pour l'agriculture mais il ne seront jamais dézonés pour la construction résidentielle car ils sont en zone inondable et contre ca il n'y a rien a faire.
heureusement j'habite de l'autre côté de la route et c'est pas en zone inondable.

Donc dans le fond, tu payes pour le bâtiment et tu as un terrain en prime! Excellent! Si tu était pour agrandir ta maison de toute façon, le deal a l'air bon.

En fait j'aimerais planter une grande variété d'arbre et peut être aussi des arbustes a fruit et des grimpantes et eventuellement des plantes de sous bois. le but est d'avoir une grande biodiversité.

finalement j'ai pas acheté.