acheter un terrain pour pas cher

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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 19 Juin 2011, 18:21

rhizome a écrit:Bonjour à tous!
Il y a eu une vente de ce genre la semaine dernière ici à Drummondville et plusieurs terrains sont partis pour des peanuts....genre <100$....Pour vous donner une idée, un terrain de 70m de façade sur 500m de longueur a été vendu pour 5500$ (à peu près 0,016$ le pied carré). Une érablière "sauvage" avec 70m sur la rivière Ulverton....

Mais ils faut bien se préparer:
1-Reconnaissance des terrains offerts (initialement près d'une centaine, dont certains avec immeubles). Les outils de géomatique que palustris a partagé dans un autre post sont super utiles, mais on doit quand même y aller sur place.
2-Payer cash obligatoirement (le truc est d'amener un chèque-visé du montant maximal que l'on est prêt à payer et on se fait rembourser la différence par chèque de la MRC.)

Mon constat est que ça prend surtout beaucoup de temps. Plusieurs lots m'intéressait mais ils étaient déjà partis avant l'enchère. J'ai ma petite idée pourquoi:
Personellement si j'avais une propriété dont je suis incapable de payer les taxes je la vendrais avant l'enchère.
:roll:

entièrement d'accord avec toi rhizome ( on a jamais rien pour rien )
et finalement as tu trouvé quelque chose ?
Dernière édition par palustris le 19 Juin 2011, 19:21, édité 2 fois.
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 19 Juin 2011, 19:20

Rhizome les graines que je t'ai donné ont-elle germé?
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 21 Juin 2011, 08:18

j'ai parlé au voisin du terrain que j'ai acheté un fermier des environ fauche le foin sur son terrain et aussi sur le mien.
Il lui offre des services en retour mais bon moi ca ne me donne rien .
Rhizome
c'est l'avis public que tu as vu dans le journal de drummond
désolé je suis incapable de mettre un lien direct mais vous pouvez le trouver en cliquant sur le journal dans ce lien
http://journalexpress.newspaperdirect.c ... iewer.aspx
Puis sur calendrier en haut
edition 27 avril page 55-56-57-58-59
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar rhizome » 21 Juin 2011, 19:20

Salut!

Je n'arrive pas à l'ouvrir ton lien, mais ça doit être ça.
Seulement douze lots étaient encore offert au jour de l'encan. Si tu regardes les lots de M. Niquette, ils sont tous parti au prix des taxes....
Personnellement, j'ai choké un peu quand un type là-bas m'a raconté qu'un des terrain vendu l'an dernier n'était en fait qu' accessible par hélicoptère (ou parachute). Je n'avais pas fait mes devoirs de reconnaissance.

Pour le fermier qui te "bum" ton foin, tu pourra lui demander de passer avec sa sous-soleuse lorsque tu sera près à planter!!! :mrgreen:
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 12 Juil 2011, 00:10

rhizome a écrit:Salut!

Je n'arrive pas à l'ouvrir ton lien, mais ça doit être ça.
Seulement douze lots étaient encore offert au jour de l'encan. Si tu regardes les lots de M. Niquette, ils sont tous parti au prix des taxes....
Personnellement, j'ai choké un peu quand un type là-bas m'a raconté qu'un des terrain vendu l'an dernier n'était en fait qu' accessible par hélicoptère (ou parachute). Je n'avais pas fait mes devoirs de reconnaissance.

Si un terrain est enclavé, le proprio voisin qui possède l'accès le plus facile au terrain est obligé de te laisser passer moyennant une compensation, Mais bon vaut mieux vérifier avant d'acheter car si on est obligé d'entreprendre des procédures légales sa augmente de beaucoup le prix. en passant une servitude notarié de droit de passage s'éteint si on ne l'utilise pas pendant dix ans par prescription. Mieux vaut éviter les terrains enclavés mais pas a tout prix si les voisins sont corrects ca peut être intéressant.
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar MaxDamph » 13 Juil 2011, 10:26

j'ai pas de troub avec mon droit de passage ca fais 1 an que j'ai acheté et le droit de passage a été notarié en 1950

comme palustris disait Mieux vaut éviter les terrains enclavés mais pas a tout prix si les voisins sont corrects ca peut être intéressant.
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 27 Juil 2011, 21:39

....................................................................................
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 06 Sep 2011, 23:20

La ville de Montréal va bientôt faire sa vente pour taxes municipales impayées
les infos
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page ... ema=PORTAL

et la ville de Longueil aussi

http://www.longueuil.ca/vw/asp/attachem ... 5108-1.PDF
la c'est intéressant parce qu'avec le no du cadastre du Québec c'est très facile de trouver l'emplacement
vous aller sur http://www.cptaq.gouv.qc.ca/index.php?id=176&no_cache=1 et dans le haut a gauche vous faites recherché un lot rénové et vous entrez le no et voila

je doute qu'il y ait dans ces villes des terrain vraiment intéressant pour y planter des arbres mais on ne sait jamais.

si ca peut intéresser quelqu'un pour moi c'est trop loin...
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 14 Sep 2011, 21:19

Je suis allé voir un lot a vendre pour les taxes a l'ile bizard pour le fun le 4297280
3a2c89c57863ac66c9d88786a7ed12a31316053608038402900_1_2_1.jpg
3a2c89c57863ac66c9d88786a7ed12a31316053608038402900_1_2_1.jpg (62.36 Kio) Consulté 17949 fois



et sur gogle steet view
http://maps.google.ca/?ll=45.518805,-73 ... 1,,0,13.58
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar JFM » 15 Sep 2011, 08:27

Dans la région de Montréal, ça doit se vendre cher même si c'est pour des taxes non payées.
Doit avoir un paquet d'investisseur qui surveille ça. Les terrains étaient déjà pas abordables lorsque j'habitais à Laval avant de déménager en Beauce.
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 15 Sep 2011, 19:58

sûrement que c'est très cher comparé a la campagne ca ne m'intéresse pas, trop loin.
je regarde ca juste pour le fun et aussi pour vous faire voir ce qu'on peut trouver
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 23 Sep 2011, 18:52

Pour mon terrain enfin
j'ai finalement passé chez le notaire j'ai eu quelques surprises la vente est taxable (TPS ,TVQ) car s'est une MRC qui vend
105 $ de taxes et ca m'as coûté 856 $ pour le notaire donc 760 + 856 +105 = 1721 au total
j'ai commencé a y planter des arbres, j'aimerais y planter une centaine d'arbre d'au moins une trentaine d'espèces différentes .
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar hickorie » 27 Sep 2011, 15:21

C'est un beau projet. Ça m'intéresse également.
Frédérick M. Gladu
B.Sc.A. Architecture de paysage, Université de Montréal
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar rhizome » 27 Sep 2011, 22:29

Avec tous les escrocs de la finances, les banquiers pourris et nos administrateurs incompétents ou avides, investir dans un terrain reste probablement la meilleure manière de mettre ses économies à l'abri.

On dira se qu'on voudra, l'argent, ça se mange pas...des plantes oui...
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Re: acheter un terrain pour pas cher

Messagepar palustris » 28 Sep 2011, 20:14

t'as pas entendu parler des fraudes immobilières....
vol d'identité
rien n'est sur a 100%
Mais au prix ou je l'ai payé je suis certain de pouvoir le revendre plus cher mais c'est pas mon but a court ou long terme.
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