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Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
19 Juin 2011, 18:21par palustris
rhizome a écrit:Bonjour à tous!
Il y a eu une vente de ce genre la semaine dernière ici à Drummondville et plusieurs terrains sont partis pour des peanuts....genre <100$....Pour vous donner une idée, un terrain de 70m de façade sur 500m de longueur a été vendu pour 5500$ (à peu près 0,016$ le pied carré). Une érablière "sauvage" avec 70m sur la rivière Ulverton....
Mais ils faut bien se préparer:
1-Reconnaissance des terrains offerts (initialement près d'une centaine, dont certains avec immeubles). Les outils de géomatique que palustris a partagé dans un autre post sont super utiles, mais on doit quand même y aller sur place.
2-Payer cash obligatoirement (le truc est d'amener un chèque-visé du montant maximal que l'on est prêt à payer et on se fait rembourser la différence par chèque de la MRC.)
Mon constat est que ça prend surtout beaucoup de temps. Plusieurs lots m'intéressait mais ils étaient déjà partis avant l'enchère. J'ai ma petite idée pourquoi:
Personellement si j'avais une propriété dont je suis incapable de payer les taxes je la vendrais avant l'enchère.
entièrement d'accord avec toi rhizome ( on a jamais rien pour rien )
et finalement as tu trouvé quelque chose ?
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
19 Juin 2011, 19:20par palustris
Rhizome les graines que je t'ai donné ont-elle germé?
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
21 Juin 2011, 08:18par palustris
j'ai parlé au voisin du terrain que j'ai acheté un fermier des environ fauche le foin sur son terrain et aussi sur le mien.
Il lui offre des services en retour mais bon moi ca ne me donne rien .
Rhizome
c'est l'avis public que tu as vu dans le journal de drummond
désolé je suis incapable de mettre un lien direct mais vous pouvez le trouver en cliquant sur le journal dans ce lien
http://journalexpress.newspaperdirect.c ... iewer.aspxPuis sur calendrier en haut
edition 27 avril page 55-56-57-58-59
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
21 Juin 2011, 19:20par rhizome
Salut!
Je n'arrive pas à l'ouvrir ton lien, mais ça doit être ça.
Seulement douze lots étaient encore offert au jour de l'encan. Si tu regardes les lots de M. Niquette, ils sont tous parti au prix des taxes....
Personnellement, j'ai choké un peu quand un type là-bas m'a raconté qu'un des terrain vendu l'an dernier n'était en fait qu' accessible par hélicoptère (ou parachute). Je n'avais pas fait mes devoirs de reconnaissance.
Pour le fermier qui te "bum" ton foin, tu pourra lui demander de passer avec sa sous-soleuse lorsque tu sera près à planter!!!
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
12 Juil 2011, 00:10par palustris
rhizome a écrit:Salut!
Je n'arrive pas à l'ouvrir ton lien, mais ça doit être ça.
Seulement douze lots étaient encore offert au jour de l'encan. Si tu regardes les lots de M. Niquette, ils sont tous parti au prix des taxes....
Personnellement, j'ai choké un peu quand un type là-bas m'a raconté qu'un des terrain vendu l'an dernier n'était en fait qu' accessible par hélicoptère (ou parachute). Je n'avais pas fait mes devoirs de reconnaissance.
Si un terrain est enclavé, le proprio voisin qui possède l'accès le plus facile au terrain est obligé de te laisser passer moyennant une compensation, Mais bon vaut mieux vérifier avant d'acheter car si on est obligé d'entreprendre des procédures légales sa augmente de beaucoup le prix. en passant une servitude notarié de droit de passage s'éteint si on ne l'utilise pas pendant dix ans par prescription. Mieux vaut éviter les terrains enclavés mais pas a tout prix si les voisins sont corrects ca peut être intéressant.
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
13 Juil 2011, 10:26par MaxDamph
j'ai pas de troub avec mon droit de passage ca fais 1 an que j'ai acheté et le droit de passage a été notarié en 1950
comme palustris disait Mieux vaut éviter les terrains enclavés mais pas a tout prix si les voisins sont corrects ca peut être intéressant.
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
27 Juil 2011, 21:39par palustris
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Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
06 Sep 2011, 23:20par palustris
La ville de Montréal va bientôt faire sa vente pour taxes municipales impayées
les infos
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page ... ema=PORTALet la ville de Longueil aussi
http://www.longueuil.ca/vw/asp/attachem ... 5108-1.PDFla c'est intéressant parce qu'avec le no du cadastre du Québec c'est très facile de trouver l'emplacement
vous aller sur
http://www.cptaq.gouv.qc.ca/index.php?id=176&no_cache=1 et dans le haut a gauche vous faites recherché un lot rénové et vous entrez le no et voila
je doute qu'il y ait dans ces villes des terrain vraiment intéressant pour y planter des arbres mais on ne sait jamais.
si ca peut intéresser quelqu'un pour moi c'est trop loin...
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
14 Sep 2011, 21:19par palustris
Je suis allé voir un lot a vendre pour les taxes a l'ile bizard pour le fun le 4297280
- 3a2c89c57863ac66c9d88786a7ed12a31316053608038402900_1_2_1.jpg (62.36 Kio) Consulté 26808 fois
et sur gogle steet view
http://maps.google.ca/?ll=45.518805,-73 ... 1,,0,13.58
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
15 Sep 2011, 08:27par JFM
Dans la région de Montréal, ça doit se vendre cher même si c'est pour des taxes non payées.
Doit avoir un paquet d'investisseur qui surveille ça. Les terrains étaient déjà pas abordables lorsque j'habitais à Laval avant de déménager en Beauce.
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
15 Sep 2011, 19:58par palustris
sûrement que c'est très cher comparé a la campagne ca ne m'intéresse pas, trop loin.
je regarde ca juste pour le fun et aussi pour vous faire voir ce qu'on peut trouver
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
23 Sep 2011, 18:52par palustris
Pour mon terrain enfin
j'ai finalement passé chez le notaire j'ai eu quelques surprises la vente est taxable (TPS ,TVQ) car s'est une MRC qui vend
105 $ de taxes et ca m'as coûté 856 $ pour le notaire donc 760 + 856 +105 = 1721 au total
j'ai commencé a y planter des arbres, j'aimerais y planter une centaine d'arbre d'au moins une trentaine d'espèces différentes .
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
27 Sep 2011, 15:21par hickorie
C'est un beau projet. Ça m'intéresse également.
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
27 Sep 2011, 22:29par rhizome
Avec tous les escrocs de la finances, les banquiers pourris et nos administrateurs incompétents ou avides, investir dans un terrain reste probablement la meilleure manière de mettre ses économies à l'abri.
On dira se qu'on voudra, l'argent, ça se mange pas...des plantes oui...
Re: acheter un terrain pour pas cher
Publié:
28 Sep 2011, 20:14par palustris
t'as pas entendu parler des fraudes immobilières....
vol d'identité
rien n'est sur a 100%
Mais au prix ou je l'ai payé je suis certain de pouvoir le revendre plus cher mais c'est pas mon but a court ou long terme.